Initiative Stop à la spéculation sur nos logements

Signez et faites signer l’initiative "Stop à la spéculation sur nos logements".

À Genève, les prix de l’immobilier s’envolent. Des investisseurs achètent des immeubles à des prix surévalués, puis prétextent un rendement insuffisant pour justifier des hausses de loyer, ou résilient les baux pour relouer plus cher. Ce cercle vicieux aggrave la crise du logement et menace directement les locataires. L’initiative cantonale « Stop à la spéculation sur nos logements », lancée par l’ASLOCA et soutenue par le SIT, propose d’étendre le droit de préemption du Canton et des communes aux immeubles d’habitation et de le rendre obligatoire dans les cas d’abus manifestes. Buts : freiner la spéculation, augmenter la part d’immeubles d’habitation en mains publiques, et créer du logement abordable pour toutes et tous.

UN OUTIL CONCRET CONTRE LA SPÉCULATION
Le droit de préemption permet à une collectivité publique de se substituer à l’acheteur lorsqu’un bien est mis en vente. Ce droit existe déjà à Genève, mais uniquement pour les terrains en zone de développement. Avec cette initiative, le Canton et les communes pourraient utiliser ce levier sur les immeubles déjà bâtis, à condition qu’ils soient majoritairement résidentiels. L’initiative prévoit de rendre la préemption obligatoire si le prix d’achat est manifestement exagéré. Le prix d’achat par l’État serait alors fixé par une commission d’expert-e-s. Ce mécanisme freinerait les appétits des spéculateurs et les hausses de loyers qui en découlent. A défaut, les immeubles concernés passeraient en mains publiques.

CRÉER DES LOGEMENTS D’UTILITÉ PUBLIQUE
Les immeubles ainsi acquis deviendraient automatiquement des logements d’utilité publique, intégrés dans le parc de logements à loyer modéré. Les baux des locataires en place seraient préservés, sans possibilité de résiliation liée à la vente. Ce mécanisme permettrait aux collectivités de constituer progressivement un parc de logements publics abordables échappant aux spéculateurs.

Cette initiative est un outil efficace et mesuré pour contenir la spéculation et élargir l’offre de logements accessibles dans un canton où la pénurie pèse lourdement sur les classes populaires et moyennes. Pour un logement digne et abordable pour toutes et tous, signez et faites signer l’initiative « Stop à la spéculation sur nos logements ».

Ignace Cuttat, SITinfo avril 2025